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    前10月樓市調控達482次 “雙向調控”繼續發力

    时间:2019-11-21     【转载】

    中原地產研究中心發布最新數據顯示,10月樓市人才、公積金、租賃等政策井噴,單月樓市調控67次,今年前10個月共482次,相比2018年同期上漲超過20%。

      中原地產研究中心首席分析師張大偉表示,從樓市各種調控政策看,即使在長假影響下,10月樓市調控頻次依然處于年內高位,僅低于今年1月的68次調控,平均每個工作日有2次以上,刷新了歷史紀錄。

      近期發布的房地產調控政策多集中在人才、公積金、租賃方面。10月21日,三亞發布《進一步完善人才住房政策的通知》,指出全日制大專以及以上學歷的人才,在三亞實際工作滿一年,且繳納滿一年社保及個稅,即可在海南省購買一套房產。對比之前外地購房者需在海南省繳納60個月社;騻稅的樓市限購政策,明顯放寬了人才購房的門檻。山西省發布《關于做好當前形勢下高校畢業生就業創業工作的實施意見》,指出將進一步做好高校畢業生就業創業工作,全面放開對高校畢業生、職業院校畢業生、留學歸國人員的落戶限制。隨著戶籍政策的放寬,購房門檻也實質上降低。

      公積金政策方面,10月8日,揚州市住房公積金管理中心發文,將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元;9月25日,無錫市住房公積金管理中心發文,將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元;9月17日,徐州發布通知指出,住房公積金貸款實現互認互貸,率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等七個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸,即繳存互認、貸款互貸。

      租賃方面,10月15日,深圳推出首個“穩租金”商品房租賃試點項目;10月18日,哈爾濱指出,將專項整治住房租賃中介機構亂象,優化住房租賃市場環境;天津近期開展住房租賃中介機構違法違規專項整治。

      張大偉表示,在當前市場環境下,購房者觀望情緒較為明顯,市場成交節奏放緩。在“穩地價、穩房價、穩預期”的要求下,各種打補丁措施仍將不斷推出。預計2019年最后兩個月全國樓市將依然是雙向調控,房價平穩的城市不排除出臺寬松政策,但只要價格上漲明顯,房地產調控肯定會加碼。


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