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    中國9個城市年內土地出讓收入超千億元

    时间:2019-11-21     【转载】

    盡管三季度以來土地市場“退熱”,但中國大中城市土地出讓收入總體仍然保持較快增長。

      中原地產研究中心日前發布的統計數據顯示,今年以來,中國50個大中城市合計“賣地”收入為3.33萬億元(人民幣,下同),同比上漲18%。

      其中,有9個城市土地出讓收入超過千億元。這些城市包括:杭州市(2383億元),蘇州市(1431億元)、上海市(1407億元)、武漢市(1396億元)、北京市(1331億元)、南京市(1298億元),天津市(1217億元),寧波市(1193億元)以及重慶市(1154億元)。

      此外,福州、廣州、鄭州、成都、昆明、溫州等17個城市土地成交也較為活躍,年內“賣地”收入超過500億元。

      中原地產首席分析師張大偉指出,房地產市場的分化也體現在土地市場上,不同城市間地市冷熱差異較大,各地土地成交金額和樓面地價漲跌互現。

      總體而言,張大偉表示,相比2018年過于嚴格的政策,最近幾個月,一些地方對土地政策進行調整,約束條件相對減少,包括部分城市的土地限價、土地保證金、土地配套保障房等都有所調整,加之部分城市新房限價出現微調,開發商拿地積極性有所提高。

      相關研究機構的統計數據反映出同樣的趨勢。該機構數據顯示,2019年前9個月,中國土地成交金額排名前10位的城市累計成交金額1.19萬億元,同比增長21.3%,增速較1-8月上升9.5個百分點。

      長三角與中西部仍為房企布局重點區域。杭州土地市場交易熱度持續下降,但累計成交總價仍高居各城市之首,累計成交總額2239億元,同比下降2%;中西部核心城市土地市場火熱,土地成交總額前10名的榜單中出現武漢與昆明兩個城市。與此同時,前9個月,昆明、武漢、杭州和西安土地成交規劃建筑面積高居前四。值得注意的是,前9個月,昆明和廣州土地成交持續放量,規劃建筑面積分別同比增長92%和104%。


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