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    現場丨劉愛明:制造業是粵港澳大灣區的優勢所在

    3月19日,觀點地產新媒體主辦的2019觀點年度論壇在深圳開幕。圍繞“展望:重構未來”的主題,眾多經濟學者、行業嘉賓、企業高層等人士齊聚一堂,挖掘穩中求進的房地產內涵。論壇上,中城新產業控股有限公司董事長劉愛明對比紐約、東京、舊金山灣區后,認為粵港澳大灣區的特點還是制造業為主,但同時也是粵港澳大灣區的優勢所在。

    劉愛明結合自身接觸到的客戶情況來看,他認為,一個完整的產業鏈是非常重要的,這是給我們帶來巨大競爭力的,或者是我們過去幾年最為受益的一點。因此,粵港澳大灣區規劃把大灣區當成一個整體來看,不能把其中較為低端的產業趕走,不能破壞產業鏈的完整性。

    如何看待粵港澳大灣區里香港的角色?劉愛明表示,粵港澳大灣區規劃作為一個區域的發展規劃,香港絕對是龍頭,它有很多東西是你短時期內沒法超過的,深圳也許GDP可以超過它,但是其它的方面還是比較難超過的,比如說金融業,我們的金融水平很差,但是香港是國際公認的金融中心。

    另外,香港還具備完善的產權制度、法律環境,及科技創新的優勢,因此,粵港澳大灣區中,香港應該居龍頭位置。

    近幾年,開發商做產業地產是大勢所趨,但為產業而地產,還是為地產而產業是擺在每個房企面前必須要做的選擇。在劉愛明看來,兩者的關系應該是產業是目標、地產是結果。

    產業地產究竟應該怎么做?劉愛明總結為一句話:“要往產業一條路走到黑,我們才能賺到產業地產的錢!

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